굿비즈부동산ㅣ블로그

월세소득이 있는 사람이나 주택보유자는 피부양자 조건을 박탈당할 수 있습니다. 지난해까지는 2,000만원 이하 임대소득에 대해 비과세였디만 올해부터는 연 2,000만원 이하 임대소득에 대해 신고를 의무화하였기 때문에 잘못하다가는 건강보험료 폭탄을 맞을 수 있습니다. 즉, 피부양자 자격을 박탈당할 수 있기 때문에 까다로워진 피부양자 자격 요건은 무엇인지 살펴보도록 하겠습니다. 1. 건강보험제도란? 최근 코로나19라는 전염병이 발생하면서 국민건강제도가 얼마나 중요한지 알게 되었습니다. 세계 최강국으로 인정받는 미국조차 비싼 의료비로 인해 검사조차 제대로 받지도 못하고 숨진 사람이 부지기수라는 소식을 접하고 우리나라에 살고 있다는 것이 얼마나 다행인지 모르겠다는 생각을 했습니다. 건강보험제도란 무엇일까요? 부상..

같은 아파트, 같은 단지 내에서도 거래되는 집값이 차이가 나는 경우가 많습니다. 그것은 바로 같은 아파트라 해도 인테리어가 어떻게 되어 있는지 집안 분위기가 어떤지에 따라 좌우되는 경우가 많습니다. 집값 올리는 인테리어 노하우를 전격 공개합니다. 트렌드를 알 수 있는 모델하우스 모두들 아파트 분양 모델하우스에 방문해 보신적이 있으실 텐데요. 모델하우스는 건설사에서 분양 성공을 위해 사람들이 좋아하는 인테리어로 꾸밉니다. 최근 트렌드를 반영한 모델하우스 인테리어는 아파트 분양을 위해 찾아온 사람들의 시선을 집중 시키며 이런 집에서 살고 싶다는 인식을 높여주는데 매우 중요한 요인이 됩니다.모델하우스에만 가도 사람들이 어떤 인테리어를 좋아하는지 바로 알 수 있습니다. 집값을 높이는 부동산 인테리어에 대한 기준..

내 집을 마련하고 소유권을 이전할 때 발쌩하는 거래세가 바로 취득세입니다. 보통 취득세를 비롯해 농어촌특별세, 지방교육세 등이 집을 구입할 때 고려해야 할 세금입니다. 집을 구입할 때 체크해야 할 취득세에 대해 알아보고 취득세를 줄일 수 있는 방법은 없는지 살펴보기로 하겠습니다. 취득세란 무엇이며 부동산 취득세율은? 취득세란 일정한 자산의 취득에 대하여 부과되는 조세로 주택을 구입했을 때에도 취득으로 판단해 취득세가 부과되는데요. 여기서 취득이란 돈을 주고 구입하거나 신축한 부동산, 또는 교환이나 상속, 증여로 부동산을 받았을 경우만 해당이 됩니다. 부동산 취득세는 취득 원인과 가격, 물건에 따라 세율이 다르게 측정됩니다. 매매에 대한 취득세율은 6억원 이하의 경우 1%, 6억원 초과 9억원 이하의 주택..

2018. 10. 16일에 상가임대차보호법 개정이 시행된지 벌써 2년째를 맞이하고 있습니다만 소급적용을 받아 최초 계약일부터 10년 임대가 가능한지 아니면 5년밖에 보장받지 못하는 건지 궁금해하는 임차인을 위해 개정된 내용과 소급적용 여부, 계약갱신요구(청구)권에 대해 정리해 보았습니다. 그동안 궁금했던 내용이 말끔히 해소되리라 확신합니다. 상가건물임대차보호법 개정안 개정된 상가건물임대차보호법 개정안을 살펴보도록 하겠습니다. 제①항에 의하면 임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유없이 거절하지 못한다. ②임차인의 계약갱신요구권은 최초의 임대차기간을 포함한 전체 임대차기간이 10년을 초과하지 아니하는 범위에서만 행사할 수 있다. 따라서 ..

광교 우미뉴브는 신분당선 상현역과 도보로 불과 3분 거리에 위치한 초역세권 지식산업센터입니다. 위치가 모든 것을 말해주듯 작년 11월 말부터 입주를 시작하여 순조롭게 임대가 진행되고 있습니다. 메머드급 규모의 3개동으로 이루어져 있으며 세 건물 사이에는 영국풍 브릭스톤이라는 명칭의 세련된 상가가 '우미뉴브'의 가치를 높여줍니다. 또한 단지 곳곳에 예쁜 조경을 설치하여 쾌적함까지 갖춰 최고의 업무환경이라는 평가를 받고 있는 우미뉴브 지식산업센터 임대 물건을 추천해 드립니다. 1. 개요 광교 우미뉴브는 광교신도시에 속하지만 지역은 용인시 수지구 상현동에 위치하고 있는 지식산업센터로 지하3층~지상10층 3개동 규모이며 지식산업센터(사무실, 연구실, 공장) 538실, 업무시설 39실(C동 3층, 10층), 상가..

요즘 사람 많은 곳에서는 재채기만 해도 눈치가 보이기 마련입니다. '혹시 나 코로나인가? 걱정도 됩니다. 최근 환절기로 조석 기온차가 심하기 때문에 감기도 걸리기 쉽기 때문에 감기인지 코로나인지 구별하기가 쉽지 않습니다. 확신할 수 없는 경미한 증상이 있을 경우 어떻게 해야 할지 혼동스럽기만 합니다. 어떻게 행동해야 하는지 전문가의 의견을 들어보기로 하겠습니다. 가능한 자가격리 해야 할 사람은? 1일부터 한국으로 들어오는 모든 입국자는 14일간 자가격리(내국인 기준)를 합니다. 그 외에 확진자와 밀접 접촉한 사람도 자가격리 대상에 들어갑니다. 정부에서 '자가격리 대상'이라고 지정한 사람은 스스로 자가격리를 해야 하는 줄 명확히 알지만 그렇지 않은 사람은 아리송할 것입니다. 예를 들어보겠습니다. A씨의 경..

통계청이 발표한 2018년 인구주택총조사에 따르면 1인 가구의 규모는 2018년 기준 584만 가구로 약 600만명에 육박하는 것으로 나타났습니다. 이는 전년보다 0.7%P 증가한 수치로 2000년부터 매년 오름세를 기록하고 있습니다. 이 같은 흐름은 시대적 흐름에 따른 주거형태의 변화로 볼 수 있습니다. 갈수록 치솟는 집값에 내 집 마련을 포기한 수요와 노령인구가 늘어나면서 생겨난 현상입니다. KB국민은행이 20대를 대상으로 주택구매 의사를 묻는 설문조사 결과 20대 응답자 중 41.8%가 주택구매 의향이 없다고 대답했습니다. 젊은 1인 가구가 늘면서 직주근접 요소를 갖춘 오피스텔에는 임차인 수요가 당연히 몰릴 수 밖에 없습니다. 광교 메트로큐브 또한 신분당선 광교중앙역과 가장 가까운 오피스텔로서 인기..

조선왕조실록의 역병 조문을 정리하면 1392년부터 1864년까지 470여년간 모두 1400여건의 역병이 검색된다고 합니다. 1420년 시작된 조선 전기의 전염병은 황해도와 평안도 등 이북지역에 집중됐고 백성들은 역병이 낳은 기근과 전염의 공포를 피해 남쪽으로 피난을 떠났는데 곡창지대인 전라도를 선택하는 이들이 많았다고 합니다. 전염병의 진단과 치료에 나름대로 체계적으로 대응한 이가 바로 허준입니다. 허준은 자신이 '동의보감'을 저술하게 된 이유를 전염병과 전란으로 새로운 생명이 태어나지 않아 국가가 소멸 위기에 처해 있기 때문이라고 했다고 하죠! 16세기 후반은 전염병 발생이 특히 잦았다고 해요. 임진왜란 와중에 유행한 학질로 노인과 어린이들이 집중적으로 사망했다는 기록이 실록에 나와있습니다. "이 때 ..

임대주택에 거주하는 사람이 고가 수입차를 타고 다니는 것을 목격했다 예기를 종종 들어보셨을 것입니다. 하지만 앞으로는 임대주택 주차장에 세워진 고가 수입차를 보기 어렵게 될 듯 합니다. 임대사업자가 아닌 정부가 직접 입주자 자격을 확인하게 되는 데다 기존 근로소득뿐만 아닐 금융·사업소득 등도 함께 파악하게 돼 근로소득은 적지만 다른 수입이 많은 '알부자'는 입주하기 어려워지게 되었습니다. 국토교통부는 이르면 9월부터 공공지원 민간임대 주택 입주자가 소득·자산 기준을 충족했는지를 확인하는 검증 절차 강화 시스템을 기동할 예정으로 17일 공공지원 민간임대의 입주자 소득 확인 절차를 이르면 9월부터 공공 임대 수준으로 강화할 방침이라고 밝혔습니다. 이를 위해 국토부는 보건복지부가 운영하는 '사회보장정보시스템'..

모든 사람들은 잠자는 자세가 다릅니다. 어떤 사람들은 푹신푹신한 침대에서 자는 걸 선호하는 사람이 있는가 하면 잘 되집어지지 않고 안정감이 들지 않는다하여 딱딱한 매트리스를 선호하기도 합니다. 다양한 자세로 잠을 자는 사람들! 삶의 삼분의 일을 잠자는 데 사용하고 있는데 사실은 엄청난 시간을 잠자는데 할애하고 있습니다. 하지만 잠자는 자세가 좋지 않으면 건강을 해칠 수도 있습니다. 어떠한 자세로 잠자는 습관을 갖는 것이 좋을까요? ▣ 잠이 건강에 미치는 영향 1. 건강 수면은 몸과 정신에 모두 중요합니다. 또 삶을 재충전해 주죠! 이 때문에 수면이 부족할 경우 건강에 좋지 않은 결과가 나타날 수도 있습니다. 기억력이 나빠지거나 집중력이 떨어질 수도 있고 반응 시간이 느려지거나 판단력이 흐려질 수도 있고 ..