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경기도청 신청사와 호수공원 사이에서 광교의 모든 프리이엄을 누릴 수 있는 최고의 조건을 갖춘 힐스테이트 광교중앙역이 2020년 4월 입주를 앞두고 있습니다.벌써부터 임차인의 관심과 문의가 많은 것을 보면 인기를 실감할 수 있는데요.좋은 조건으로 입주할 수 있는 투룸 전세물건을 소개해 드리겠습니다. 단지 안내 1. 개요 힐스테이트 광교중앙역은 수원시 영통구 이의동 1336번지 중심상업지구에 위치하며 오피스텔과 상가로 이루어진 복합건물입니다.지하7층~지상20층으로 규모이며오피스텔은 4층~지상20층 876실이며근린생활시설(상가)는 지하2층~지상3층으로 이루어져 있습니다.주차대수는 총1,097대로 넉넉한 편입니다. 2. 위치 광교의 미래가 될 새로운 인프라부터 생활편의시설, 쾌적한 자연까지 모두 누릴 수 있는 ..

SK뷰 레이크타워 입주가 임박했습니다.워낙 입지가 우수하다보니 병원에서부터 편의점, 미용실 등 다양한 임대문의가 있습니다. 상가는 같은 층이라도 동선을 잘 파악하는 것이 중요합니다.1층 대로변 출입구쪽 상가로서 접근성, 가시성, 임대료 등 임차인이 좋아할만한 모든 조건을 갖춘 임대 물건을 소개하겠습니다. 광교의 랜드마크가 될 SK뷰레이크타워 상가를 저렴하게 임대할 수 있는 처음이자 마지막으로 좋은 기회입니다. 광교SK뷰레이크타워 상가 단지정보와 임대물건 안내 1. 개요 위치 : 경기도 수원시 영통구 하동 1016-1대지면적 : 11,440.1000㎥건축높이 : 오피스동 175.3M, 오피스텔동 : 140.4M규모 : 지하5층~지상41층업무시설 : 지상3~지상39층, 565실오피스텔 : 지상3~41층, 1..

주택 임대사업을 하다가 재건축이 되면 순간 머릿속이 복잡해질 수 있을 것입니다.세금 감면은 제대로 받을 수 있을까?임대료 상한율 5%는 언제 적용해야 하나?다양한 의문이 들 것입니다. 문재인 정부 들어서 임대사업자에 대한 세법 규정이 자주 바뀌면서 임대사업자들이 가장 궁금해하는 부분을 정리해 보았습니다. ① 주택임대사업자로 등록해서 임대사업을 하다가 재개발·재건축되면 임대사업자의 지위가 인정되나요? ▲ 민간임대주택에 관한 특별법에서는 재건축 공사기간동안 임대사업이 중단되므로 재건축 전 주택이 멸실되면 폐업을 하고 재건축 후 재임대시에 신규로 등록해야 합니다.반면, 소득세법상 장기임대주택이나 조세특례제한법상 장기일반민간임대주택 규정은 관리처분계획인갈 월 이전부터 신축아파트 준공일 이후 6월까지 기간동안 임..

입주가 한창인 광교 효성해링턴타워 오피스텔 1.5룸 저렴한 임대물건이 나오서 소개해 드리겠습니다. 정남향으로 배치되어 일조와 통풍이 좋고광교호수공원 조망까지도 누릴 수 있는 오피스텔입니다. 광교 효성해링턴타워 오피스텔 단지 안내 1. 개요 편리한 교통과 쾌적한 주거환경을 갖춘 오피스텔로 평가받는 효성해링턴타워는특별계획구역 내 뛰어난 입지를 자랑합니다.수원시 영통구 하동 1016번지에 위치하며지하5층~지상24층 규모이며오피스 340실, 오피스텔 105세대, 상업시설 141실로 이루어진 복합건물로서2019년 4월 말부터 입주가 시작되었습니다. 2. 위치 자족도시로서의 면모를 갖춰가는 광교신도시의 중심부에광교 SK뷰레이크타워와 더불어 오피스빌딩이 들어서기 때문에직주근접이 가능한 유일한 오피스텔입니다.주변의 우..

연일 이어지는 폭염과 태풍소식, 폭락하는 코스피, 경상흑자 7년만에 최소라는 암울한 소식만 들려옵니다.위태로운 경제상황과 위기를 지혜롭게 잘 이겨내기를 바래봅니다.오늘은 입주가 얼마 남지 않은 광교 SK뷰레이크타워 오피스텔 전세물건을 소개합니다. 한층에 세개 호실로 구성되는 오피스텔은 전세대에서 광교호수공원 조망이 가능합니다.고층이면 더욱 멋진 뷰를 감상하실 수 있을 것입니다.입주초기에 한꺼번에 풀리는 저렴하고 좋은 층의 전세물건을 잡으시기 바랍니다. 광교 SK뷰레이크타워 오피스텔 안내 ① 개요 위치 : 수원시 영통구 하동 1016-1(특별계획구역 업무지구)규모 : 지하5층~지상41층 업무시설 : 지상3층~지상39층, 565실오피스텔 : 지상3층~지상41층, 111실상가 : 지하1층~지상3층 147실, ..

신도시의 개발은 주거시설이 입주 후에도 기반시설이 미비하고자족도시로서의 기능이 부족해 베드타운으로 전락하는 경우가 많습니다.광교신도시는 판교신도시와 더불어 자족기능을 갖춘 성공한 2기 신도시로 꼽힙니다.올해 5월 말 중흥S클래스 대단지 입주가 시작되면서 주거시설은 공급이 마무리되고행정복합타운으로 개발되는 광교신도시의 핵심시설로 꼽히는 업무시설만이 남아 있는 상황입니다. 10월로 예정된 SK뷰레이크타워 입주가 가까워졌습니다.경기도에서 가장 높은 175m 랜드마크로 자리잡게 될 SK뷰레이크타워는오피스, 오피스텔과 상가가 함께 공급되면서 직주근접을 실현할 수 있고상가활성화에도 큰 보탬이 되리라 여겨집니다.분양당시에도 인기가 많았던 3룸 단일평형으로 구성된 오피스텔 단지정보를 안내합니다. 1. 개요 광교SK뷰레..

5월부터 광교 중흥S클래스 입주가 시작되었습니다. 수원 구도심이나 인근지역에서 광교로 이주하고 싶어하는 분들이 많을텐데요~광교에서 가장 핫한 중흥S클래스 아파트를 저렴하게 입주할 수 있는 좋은 기회입니다.다만 신축아파트로 입주할 때 '소유권 이전 등기'가 되지 않은 상태에서 임대차(전세)계약을 하는 경우가 종종 있기 때문에계약기간 만료 후 보증금을 안전하게 돌려받으려면 임대차계약(전세계약) 전 반드시 체크할 사항이 몇가지 있습니다. 미등기 전세 계약시 체크사항 1. 실제 소유자가 누구인지 확인할 것 우선은 실제 소유자가 누구인지 확인하는 것이 가장 중요합니다.즉 분양계약서의 권리자가 실제 소유자인지 시공사 혹은 시행사인지를 확인해야 합니다.만약 분양을 받은 사람(수분양자)가 분양권 전매를 하고 난 뒤라서..

광교중앙역과 가장 인접한 편의성 최고의 오피스텔 광교 호반베르디움 오피스텔을 소개합니다. 입주일은 협의 가능합니다. 쾌적한 주거환경과 편리한 교통이 광교 호반베르디움(메트로큐브) 오피스텔의 최대 장점이라 할 수 있습니다.사정이 생겨 갑자기 이사를 해야 할 경우에도 쉽게 잘 빠지기 때문에 좋습니다. ▣ 단지 안내 호반건설이 수원시 영통구 센트럴타운로 85(이의동 1332)에 지은 주상복합건물입니다아파트 7개동 508세대, 오피스텔 2개동 340실, 아브뉴프랑(임대상가)이 함께 들어섰습니다.아래층 상가와 편리한 교통시설을 가장 가까이서 이용할 수 있는 단지입니다. ▣ 위치 광교 오피스텔 중에서 입지는 그야말로 최고라고 할 수 있습니다.광교중앙역과 환승센터를 걸어서 1분이면 이용할 수 있고오피스텔 단지 바로 ..

광교센트럴푸르지오시티 인기많은 남동향 분리형원룸을 소개합니다.호수조망의 몇 세대 안되는 좀처럼 나오지 않는 귀한 물건입니다. 광교 센트럴푸르지오시티 오피스텔은 주변의 우수한 인프라를 모두 누릴 수 있습니다.올 연말부터 내년 상반기에 걸쳐 갤러리아백화점과 호텔, 아쿠아리움까지 완성되면생활편의성은 더욱 향상될 것으로 기대됩니다.또한 호수공원을 걸어서 산책 할 수 있는 행운도 주어집니다.이렇게 좋은 주거환경을 갖춘 오피스텔은 찾아보기가 쉽지 않으실 것입니다. ▣ 단지 안내 · 대지위치 : 수원시영통구이의동1338번지 중심상업지구· 지역/지구 : 중심상업지역/ 제1종지구단위계획구역 · 대지면적 : 18,660.50㎡(5,644.80평) · 건축면적 : 13,054.04㎡(3,948.85평) · 연면적 198,8..

새 아파트에 대한 시장의 수요가 꾸준하기 때문에 분양권은 무주택자나 현금부자들이 꾸준히 관심을 갖습니다. 최근엔 기존 아파트 시장의 거래 절벽에도 불구하고 분양권 거래는 계속 증가하고 있다는 통계도 나왔습니다.서울부동산정보 광장에 따르면 서울 아파트의 분양권 거래는 지난 5월 기준 199건을 기록했는데이는 지난해 같은 기간 대비 약 5%, 올해 1월 대비 2배 가까이 증가한 수치입니다. 정부는 실수요자가 아닌 투자자가 투자 수익을 노리고 분양권 시장에 유입되는 것을 막기 위해2002년부터 주택법에 분양권을 사고 팔 수 없는 기간을 규정하고 이 기간 분양권을 팔거나 매매를 알선한 사람은 징역 또는 벌금으로 처벌해 왔습니다.하지만 분양권 전매는 좀처럼 근절되지 않고 있습니다.주택법상 전매제한 기간에 분양권을..