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5월부터 광교 중흥S클래스 입주가 시작되었습니다. 수원 구도심이나 인근지역에서 광교로 이주하고 싶어하는 분들이 많을텐데요~광교에서 가장 핫한 중흥S클래스 아파트를 저렴하게 입주할 수 있는 좋은 기회입니다.다만 신축아파트로 입주할 때 '소유권 이전 등기'가 되지 않은 상태에서 임대차(전세)계약을 하는 경우가 종종 있기 때문에계약기간 만료 후 보증금을 안전하게 돌려받으려면 임대차계약(전세계약) 전 반드시 체크할 사항이 몇가지 있습니다. 미등기 전세 계약시 체크사항 1. 실제 소유자가 누구인지 확인할 것 우선은 실제 소유자가 누구인지 확인하는 것이 가장 중요합니다.즉 분양계약서의 권리자가 실제 소유자인지 시공사 혹은 시행사인지를 확인해야 합니다.만약 분양을 받은 사람(수분양자)가 분양권 전매를 하고 난 뒤라서..

광교중앙역과 가장 인접한 편의성 최고의 오피스텔 광교 호반베르디움 오피스텔을 소개합니다. 입주일은 협의 가능합니다. 쾌적한 주거환경과 편리한 교통이 광교 호반베르디움(메트로큐브) 오피스텔의 최대 장점이라 할 수 있습니다.사정이 생겨 갑자기 이사를 해야 할 경우에도 쉽게 잘 빠지기 때문에 좋습니다. ▣ 단지 안내 호반건설이 수원시 영통구 센트럴타운로 85(이의동 1332)에 지은 주상복합건물입니다아파트 7개동 508세대, 오피스텔 2개동 340실, 아브뉴프랑(임대상가)이 함께 들어섰습니다.아래층 상가와 편리한 교통시설을 가장 가까이서 이용할 수 있는 단지입니다. ▣ 위치 광교 오피스텔 중에서 입지는 그야말로 최고라고 할 수 있습니다.광교중앙역과 환승센터를 걸어서 1분이면 이용할 수 있고오피스텔 단지 바로 ..

광교센트럴푸르지오시티 인기많은 남동향 분리형원룸을 소개합니다.호수조망의 몇 세대 안되는 좀처럼 나오지 않는 귀한 물건입니다. 광교 센트럴푸르지오시티 오피스텔은 주변의 우수한 인프라를 모두 누릴 수 있습니다.올 연말부터 내년 상반기에 걸쳐 갤러리아백화점과 호텔, 아쿠아리움까지 완성되면생활편의성은 더욱 향상될 것으로 기대됩니다.또한 호수공원을 걸어서 산책 할 수 있는 행운도 주어집니다.이렇게 좋은 주거환경을 갖춘 오피스텔은 찾아보기가 쉽지 않으실 것입니다. ▣ 단지 안내 · 대지위치 : 수원시영통구이의동1338번지 중심상업지구· 지역/지구 : 중심상업지역/ 제1종지구단위계획구역 · 대지면적 : 18,660.50㎡(5,644.80평) · 건축면적 : 13,054.04㎡(3,948.85평) · 연면적 198,8..

새 아파트에 대한 시장의 수요가 꾸준하기 때문에 분양권은 무주택자나 현금부자들이 꾸준히 관심을 갖습니다. 최근엔 기존 아파트 시장의 거래 절벽에도 불구하고 분양권 거래는 계속 증가하고 있다는 통계도 나왔습니다.서울부동산정보 광장에 따르면 서울 아파트의 분양권 거래는 지난 5월 기준 199건을 기록했는데이는 지난해 같은 기간 대비 약 5%, 올해 1월 대비 2배 가까이 증가한 수치입니다. 정부는 실수요자가 아닌 투자자가 투자 수익을 노리고 분양권 시장에 유입되는 것을 막기 위해2002년부터 주택법에 분양권을 사고 팔 수 없는 기간을 규정하고 이 기간 분양권을 팔거나 매매를 알선한 사람은 징역 또는 벌금으로 처벌해 왔습니다.하지만 분양권 전매는 좀처럼 근절되지 않고 있습니다.주택법상 전매제한 기간에 분양권을..

교통환경과 편의성이 우수하여 인기인 광교센트럴푸르지오시티 오피스텔!9월 초 입주 가능한 원룸 월세 물건을 소개합니다. ▣ 단지 안내 · 대지위치 : 수원시영통구이의동1338번지 중심상업지구· 지역/지구 : 중심상업지역/ 제1종지구단위계획구역 · 대지면적 : 18,660.50㎡(5,644.80평) · 건축면적 : 13,054.04㎡(3,948.85평) · 연면적 198,809.49㎡(60,139.87평) · 오피스텔 112,639.83㎡(34,073.55평) · 규모 : 지하8층~ 지상17층 (복합빌딩1개동) ▣ 위치 광교 센트럴푸르지오시티 오피스텔은 향후 경기도청이 자리잡는 중심상업지구에 위치하고 있습니다.주변에 테크노밸리를 비롯하여 법조타운, 컨벤션센터가 완공되었고내년에 경기도청과 호텔, 갤러리아백화점..

편리한 교통과 주거환경이 쾌적한 광교중앙역 인근 오피스텔은 인기가 많습니다.특히 유흥시설이 없어 조용하고 깨끗하기 때문에 여성 싱글족도 안심하고 살기 좋습니다.어디로든 이동하기 좋고 인프라가 우수해 생활하기 좋은 광교 데시앙루브 큰 원룸의 저렴한 월세 물건을 소개하겠습니다. 광교중앙역 주변 원룸 시세보다 저렴하게 나온 물건입니다~ ▣ 광교 데시앙루브 단지안내 및 물건정보 1. 개요 광교 데시앙루브는 수원시 영통구 광교로 114이며 광교테크노밸리 맞은편에 위치하며지상1층은 상업시설, 업무시설, 지상2층~지상6층은 주차장이며지상7층~지상15층은 243실로 오피스텔로 이루어져 있습니다.주차대수는 240대로 넉넉합니다. 2. 위치 광교중앙역과 환승센터를 걸어서 5분이면 이용할 수 있는 초역세권 오피스텔입니다.신..

편리한 교통과 쾌적한 주거환경은 광교신도시의 최대 장점입니다.또한 유흥시설이 없어 주변환경이 깨끗하고 안전한 점도 인기의 비결입니다.롯데아울렛과 롯데시네마가 단지 안에 입점하여쇼핑, 문화, 여가, 취미 생활을 원스톱으로 해결할 수 있는 광교센트럴푸르지오시티 원룸을 소개합니다. ▣ 광교 센트럴푸르지오시티 오피스텔 위치 : 수원시 영통구 이의동 1338번지지역/지구 : 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역대지면적 : 18,660.50㎡(5,644.80평)건축면적 : 13,054.04㎡(3,948.85평)연면적 : 198,809.49㎡(60,139.87평)오피스텔 : 112,639.83㎡(34,073.55평)규모 : 지하8층~지상17층(복합빌딩1개동) 교통환경은 최고입니다.광교중앙역과 환승센터를 걸어서 5분 이..

편리한 교통과 주변의 우수한 인프라를 모두 누릴 수 있는 최고의 입지조건으로광교에서 가장 인기 많은 엘포트아이파크 원룸 물건을 소개합니다. 호수공원을 걸어서 산책할 수 있는 여유까지도~~ ▣ 단지 안내 광교 중심상업지역에 위치하고 있는 엘포트아이파크 오피스텔은지하8층~지상20층 규모로 지하2층~지상3층까지는 상가이고4층~20까지 오피스텔 1750세대 대단지로 이루어져 있습니다. ▣ 위치 광교의 핵심요지인 중심상업지구에 자리하여교통환경은 가히 최고라고 할 수 있습니다.신분당선 광교중앙역과 환승센터를 도보 7분 거리로 이용하여강남역까지 40분대로 이동 가능하고 판교역까지 20분대로 도달할 수 있습니다.또한 단지 앞 버스정류장에서 인근지역으로의 이동이 수월합니다.자가용을 이용하면 동수원IC, 광교상현 IC, ..

광교중앙역 주변에서 가장 인기많은 엘포트아이파크 오피스텔 초초초저렴 원룸 물건이 나와서 소개해 드리겠습니다. 임대료가 너무 저렴하여 금새 소진될 수 있습니다.서둘러 연락주시기 바랍니다~~ ◈ 단지 안내 광교의 핵심요지인 중심상업지구에 자리잡은 엘포트아이파크는주변에 경기도청, 컨벤션센터, 법조타운을 걸어서 이용할 수 있는 최고의 입지입니다.4층~20층까지 오피스텔 1,750실로 이루어져 있습니다.원룸과 1.5룸으로 구성되었으며 아래층은 교보문고를 비롯해 올리브영, 스타벅스, JAJU 등 프리미엄 브랜드가 대거 입점하여 편리한 생활환경을 지원합니다.내년 초에 입점할 최고급 갤러리아백화점과 호텔, 아쿠아리움까지 모두 완성되면광교 엘포트아이파크 오피스텔 임대는 대기수요가 발생할 정도로 풍부할 것으로 보여집니다...

임대사업자에 대한 세법 규정이 워낙 자주 바뀌다보니 과세 요건에 대해 헷갈리는 부분이 많을 것으로 압니다..얼핏 보면 세금 감면을 받을 수 있는 것처럼 보이지만 예외 규정으로 인해 예상치 못한 세금을 더 내는 경우가 허다하게 많습니다. 제대로 된 세제혜택을 받으려면 세법에서 정한 임대사업 관련 규정을 정확하게 이해하고그에 맞는 해결 방법을 찾는 것이 중요합니다.사람들이 가장 궁금해하는 주택 임대사업 관련 내용을 살펴보기로 하겠습니다. 주택 임대사업자가 가장 궁금해하는 사항 총정리 ▲ 조세특례제한법 제97조의3 규정(장특공제 8년이상 50%, 10년이상 70% 공제)과 제97조의5규정(10년이상 임대시 양도세 100% 감면)은현행 민간임대주택에 관한 특별법에 따라 장기일반민간임대주택(종전 준공공임대주택)으..