광교 어뮤즈스퀘어 지금이 투자 적기 상가 매매 2억2250만원

광교의 핵심상권으로 자리잡을 광교 어뮤즈스퀘어 상가를 소개합니다.

광교중앙역을 걸어서 이용할 수 있는 편리한 교통과 중흥S클래스의 막강한 고정수요가 떠받쳐주는 상가로서

광교신도시의 마지막 퍼즐이 맞춰지는 2020년에 그 가치를 인정받게 될 최고의 상가가 될 것입니다.

■ 기본정보

◑ 매물종류 : 광교 어뮤즈스퀘어 상가 분양권 매매

◑ 매매가 : 2억2250만원(P1천:가격협의 가능)

◑ 융자금 : 없음

◑ 계약면적 / 전용면적 : 97.65㎡(29.5평) / 40.43㎡(12.2평)

◑ 동 / 호수 : 아파트 주출입구 주차장쪽  해당층/총층 : B2층(실제로는 1층 상가)

◑ 용도 : 상업시설

◑ 방향 : 남서향

◑ 냉방시설 / 난방방식 : 천정에어컨 / 지역난방(열병합)

◑ 보안시설 : 경비원,인터폰,카드키,CCTV,현관보안

◑ 발코니 : 없음

◑ 방범창 : 없음

◑ 총세대수 / 총 주차대수 : 4,746세대 / 판매시설 806대(법적기준 652대)

◑ 건축년도 / 건설사명 : 2019.5월/ 중흥건설

◑ 생활시설 : -

◑ 기타시설 : 엘리베이터, 화재경보기

◑ 특이사항

- 2019년 5월 입주 예정

- 교통과 생활 편의성 우수

- 신분당선 광교중앙역과 광역교통환승센터가 바로 인접

- 여유로운 주차공간

- 편리한 커뮤니티시설

- 바로 맞은편에 호수공원 위치하여 프리미엄 기치가 높은 상가

■ 상가위치

아파트 전용 주차장과 호수광장 사이의 B2층 상가로서 접근성이 뛰어납니다.

■ 특장점

◑ 편리한 교통

걸어서 5분 거리의 광교중앙역을 이용하여 강남역까지 38분대로 이동할 수 있고

환승센터를 이용하여 서울도심과 수도권, 공항까지 원스톱이 가능합니다.

◑ 주거·업무·행정·문화가 함께하는 명품 자족도시 지향

명품 자족도시로서의 기능을 완성해줄 경기도신청사, 컨벤션센터, 법조타운이 예정되어 있고

이미 자리잡고 있는 광교 테크노밸리로 인해 서울과 판교, 인근 기업체들이 이주해오고 있습니다.

◑ 고정수요와 배후수요를 흡수할 수 있는 최적의 노른자위 입지

호수를 중심으로 어뮤즈스퀘어, 컨벤션센터, 호텔, 백화점 등 

시너지 효과를 낼 수 있는 광교의 핵심상권이라 할 수 있습니다.

또한 중흥S클래스 자체 고정수요 총 2231세대와 주변 유동인구를 모두 흡수할 수 있는 유리한 입지이죠!

◑ 광교 호수공원 프리미엄

호수 맞은편에서 바라 본 중흥S클래스 어뮤즈상가의 모습입니다.

호수를 바라보는 가장 좋은 위치에 어뮤즈스퀘어가 자리하고 있다는 것을 한 눈에 봐도 알 수 있습니다.